Lassen wir uns Beginnen
Welche Immobilie möchten Sie bewerten lassen?
5 Gute Gründe
für eine professionelle Immobilienbewertung.
Realistische Preisfindung
Eine professionelle Bewertung hilft dabei, den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, wodurch Sie einen angemessenen und konkurrenzfähigen Verkaufspreis festlegen können.
Verhandlungsbasis
Mit einer fundierten Bewertung haben Sie eine starke Verhandlungsgrundlage gegenüber potenziellen Käufern, was Ihnen hilft, einen fairen und lukrativen Preis zu erzielen.
Transparenz und Sicherheit
Eine Immobilienbewertung schafft Transparenz und gibt sowohl Ihnen als auch potenziellen Käufern Sicherheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie.
Verkaufsvorbereitung
Die Bewertung zeigt eventuelle Schwachstellen Ihrer Immobilie auf, sodass Sie gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung ergreifen können, bevor Sie die Immobilie auf den Markt bringen.
Finanzierungsgrundlage
Banken und Kreditinstitute verlangen oft eine Immobilienbewertung als Basis für die Finanzierung eines Kaufes oder einer Hypothek, was den Prozess für Käufer erleichtert.
Grundbuchauszug
Der Grundbuchauszug zeigt die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen der Immobilie. Er ist beim zuständigen Grundbuchamt erhältlich und unverzichtbar für eine genaue Bewertung.
Baupläne und Grundrisse
Baupläne und Grundrisse geben Aufschluss über die baulichen Details und die Raumaufteilung der Immobilie. Diese Unterlagen erhalten Sie vom Bauamt oder Ihrem Architekten.
Energieausweis
Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand der Immobilie und ist gesetzlich vorgeschrieben. Er kann von einem zertifizierten Energieberater oder einer entsprechenden Institution ausgestellt werden.
Modernisierungsnachweise
Nachweise über durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen belegen den aktuellen Zustand der Immobilie. Diese Dokumente sollten Sie sorgfältig aufbewahren oder bei den ausführenden Handwerksfirmen anfordern.
Flurkartenauszug
Der Flurkartenauszug zeigt die genaue Lage und Grenzen des Grundstücks. Er ist beim zuständigen Katasteramt erhältlich und wichtig für die Bestimmung des Grundstückswertes.
Mietverträge
Bei vermieteten Immobilien sind Mietverträge wichtig, um die Mieteinnahmen und Mietkonditionen nachzuweisen. Diese Unterlagen sollten vom Eigentümer oder der Hausverwaltung bereitgestellt werden.
Teilungserklärung
Bei Eigentumswohnungen ist die Teilungserklärung relevant, da sie die Aufteilung des Gebäudes und die Sondernutzungsrechte regelt. Diese erhalten Sie vom Notar oder der Hausverwaltung.
Gutachten
Eventuell vorhandene Gutachten zu Bausubstanz oder Wert der Immobilie liefern zusätzliche Informationen. Diese können bei Bedarf von unabhängigen Sachverständigen erstellt werden.
Altlastenkatasterauszug
Eine Altlastenbescheinigung informiert über mögliche Altlasten auf dem Grundstück. Sie erhalten diese Bescheinigung beim zuständigen Umweltamt oder Katasteramt.
Baulastenverzeichnis
Eine Baulastenbescheinigung gibt Auskunft darüber, ob auf einem Grundstück Baulasten eingetragen sind. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die den Eigentümer eines Grundstücks betreffen und gewisse Nutzungsbeschränkungen zur Folge haben können. Sie erhalten diese Bescheinigung bei der zuständigen Baulastenstelle oder dem Katasteramt.
Kundenbewertungen
Wie zufrieden sind meine Kunden?
Ich möchte mich herzlich bei Andy Zimpel für seine außergewöhnliche Beratung und Betreuung bedanken. Bei ihm wird Service tatsächlich noch groß geschrieben, was heutzutage selten geworden ist. Als ich nach einer geeigneten Kapitalanlage suchte, war er sofort zur Stelle und hat mich mit seinem hohen Fachwissen und seiner freundlichen Art bestens unterstützt. Er hat genau verstanden, was ich brauchte, und mir geholfen, die perfekte Investition zu finden. Es war eine wahre Freude, mit ihm zusammenzuarbeiten, und ich werde das in Zukunft wieder tun. Wenn jemand im Bördekreis einen verlässlichen, kompetenten und freundlichen Immobilienmakler sucht, ist Andy Zimpel der Ansprechpartner Nummer 1. in allen Immobilienangelegenheiten Vielen Dank für den großartigen Service!
Herr Zimpel hatte stets ein offenes Ohr für uns und hat schnell und professionell auf Fragen und Wünsche reagiert. In einer ungezwungenen, lockeren und trotzdem professionellen Atmosphäre kamen wir so schnell und relativ unkompliziert zu unserer Traumimmobilie in Magdeburg´s Stadtteil Nordwest.
Da ein Hausverkauf doch sehr viel Zeit in Anspruch nimmt und man mit viel Papierkram konfrontiert wird, haben wir uns dazu entschlossen diese Arbeit einen Immobilienmakler zu überlassen. Mit Andy Zimpel hatten wir genau die richtige Person gefunden. Ein Makler der komplett in seinem Job aufgeht. Egal zu welcher Uhrzeit wir eine Frage hatten, er war stets erreichbar und hat uns in Ruhe alles fachlich erklärt. Mit möchten uns hiermit noch einmal für den absoluten, reibungslosen Ablauf bedanken. Herr Zimpel man kann sie wirklich nur weiterempfehlen. Viele Grüße
Wie kann ich Ihnen helfen?
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung
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