Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise (Vollverklinkerung) und befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Mit nur vier Wohneinheiten pro Haus bietet die Anlage ein ruhiges und privates Wohnumfeld in einer wenig befahrenen Randstraße von Hohenwarsleben.

Raumaufteilung & Highlights

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und marktgerechten Grundriss:

Wohnbereich: Ein helles Wohnzimmer sowie zwei separate Schlafzimmer.

Balkon: Ein kompakter, nach Süden ausgerichteter Balkon mit entspannendem Blick ins Grüne – ideal als sonniger Rückzugsort.

Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Zustand & Verwaltung

Hier investieren Sie in eine Immobilie ohne Verwaltungsaufwand:

Service: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage.

Verwaltung: Professionelle Hausverwaltung für eine geordnete Instandhaltung.

Substanz: Wertbeständige Klinkerfassade in sehr gutem Zustand.

Wirtschaftlichkeit für Anleger

Diese Wohnung ist eine ehrliche und sichere Anlage in "Betongold":

Mieteinnahmen: Aktuell vermietet für 400,00 € Kaltmiete mtl.

Mietersituation: Die zuverlässige Mieterin möchte das Mietverhältnis langfristig fortsetzen, was dem Käufer Planungssicherheit und eine reibungslose Finanzierung ermöglicht.

Rendite: Basierend auf dem Angebotspreis von 73.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,6 %.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine grundsolide Substanz in attraktiver Randlage. Bezüglich der Preisgestaltung und der Renditechancen, welche bei künftigen Mietanpassungen noch Steigerungspotenzial bieten, sind wir offen für weitere Gespräche im Rahmen einer Besichtigung.