Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in Geringswalde
In ruhiger Seitenstraße von Geringswalde befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 288,52 m² und ist vollständig vermietet. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und überschaubarer Struktur suchen.
Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Natürlich sollte berücksichtigt werden, dass es sich nicht um einen Neubau handelt und kleinere Reparaturen bzw. laufende Instandhaltungen perspektivisch einzuplanen sind. Die Immobilie wurde jedoch regelmäßig gepflegt, die vorhandene Ölheizung wird regelmäßig gewartet, und die Mieter fühlen sich im Objekt wohl.
Die drei Wohneinheiten sind klar und praktisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Vierraumwohnung mit ca. 96,35 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine vermietete Vierraumwohnung mit ca. 96,95 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Vierraumwohnung mit ca. 94,95 m² Wohnfläche.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz sowie eine Garage zugeordnet. Das ist ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit und sorgt für zusätzlichen Komfort für die Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Kellerräume sowie die Möglichkeit, einen kleinen Gartenbereich mitzunutzen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Weitere Informationen zum Objekt und zur Aufteilung können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.810,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 21.720,00 €. Damit bietet die Immobilie eine solide Einnahmebasis ab dem ersten Tag. Gerade durch die Vollvermietung, die gepflegte Substanz und die überschaubare Größe mit nur drei Einheiten eignet sich das Objekt gut für Anleger, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietbestand suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus in Geringswalde bietet eine interessante Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand, drei vermieteten Vierraumwohnungen, Garagen, Stellplätzen und laufenden Mieteinnahmen. Wer eine solide Immobilie mit stabiler Vermietung und klarer Struktur sucht, findet hier eine gute Grundlage für den Einstieg oder die Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes.
