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“Unvergleichlicher Charme, Kulinarik & Events – Ihre Erfolgsgeschichte beginnt hier!”

Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 220 m²
Gesamtfläche 700 m²

Objektbeschreibung

Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit Pension, einladendes Eiscafé mit Außenbereich, Konzert- und Eventlocation, intime Familienfeiern oder herzlicher Dorfladen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude besticht durch eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die eine urige Atmosphäre schaffen und faszinierende Einblicke in die Geschichte des Objekts bieten.

Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger Schankraum mit geräumiger Küche. Sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Veranstaltungsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei modernisierte Gästetoiletten im Flur auf Sie warten. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der für kleinere Feiern ideal ist und über einen Aufzug mit der Küche im Erdgeschoss verbunden ist. Ein prächtiger Kamin und kunstvoll verzierte Flügeltüren führen in einen großzügigen Saal.

Die kunstvoll gestaltete Saaldecke und zwei weitere verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre. Vom Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Diese verfügt über ein geräumiges Bad, einen kleinen Abstellraum, eine weitere Treppe, einen zusätzlichen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche.

Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Rechts finden Sie eine geräumige Scheune mit breitem Tor zum Garten. Ein Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser faszinierenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ortsangaben
Ort
39343 Rottmersleben
Flächen
Wohnfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 550 m²
Gesamtfläche
ca. 700 m²
Gastrofläche
ca. 405 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.018 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
vermietbare Fläche
ca. 220 m²
Einliegerwohnung
Ja
Preisangaben
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1764
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.

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Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Teilunterkellert
Gäste WC
Ja

Ausstattung

3 sanierte Wohnungen
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass

Ihr Partner

andy_profilbild Kopie(1)
Herr Zimpel, Andy
Bauernende 11
39164 Wanzleben-Börde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.08.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf199,18 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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