Diese Immobilie in Wellen bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Sanierungsbedarf suchen und ihre eigenen Vorstellungen konsequent umsetzen möchten. Das ca. 1972 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 870 m².

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt vor allem durch das schöne Grundstück mit Garten. Hier bietet sich viel Platz für Erholung, Gestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. In den 1990er-Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen, unter anderem im Bereich Leitungen, Fenster und weiterer Ausstattungsdetails. Das Dach wurde im Jahr 1998 umfangreich erneuert. Dennoch sollte klar eingeplant werden, dass weitere Investitionen notwendig sind, um das Haus zeitgemäß herzurichten und nach den eigenen Wünschen auszubauen.

Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Bad sowie insgesamt vier Zimmer. Über den Eingangsbereich besteht Zugang zum Keller. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen separaten Kellerausgang in Richtung Garten.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit ehrlichem Sanierungsbedarf, aber auch mit einer guten Basis und einem attraktiven Grundstück. Wer handwerkliches Geschick, ein realistisches Budget und klare Vorstellungen mitbringt, kann hier ein Zuhause nach eigenen Wünschen schaffen.