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„Ruhiges Zuhause mit großer Dachterrasse und gepflegtem Grundstück in Klein Wanzleben“

Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 128,00 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger Seitenstraße von Klein Wanzleben steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Es bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 564 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre umfassend modernisiert.

Wesentliche Arbeiten: Dacherneuerung 1993, Fenster und Leitungssysteme 1995, neue Heizungsanlage (leasing), Fassadensanierung mit Außendämmung 2013 sowie Innenmodernisierung 2015 mit neuen Wänden, Elektrik, Böden und Bad. Das Haus ist direkt bezugsfertig.

Ein Highlight ist die große Dachterrasse über dem geräumigen Schuppen. Garage, Carport (aktuell als Sitzbereich genutzt), eine kleine überdachte Terrasse und ein pflegeleichter Garten ergänzen das Angebot. Das Grundstück bietet mehrere kleine, ansprechend angelegte Bereiche, die sich gut für Familien eignen und Raum für individuelle Gestaltung lassen. Im Inneren überzeugt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin.

Klein Wanzleben bietet eine gute Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen sowie eine solide Versorgung vor Ort.

Bei Interesse fragen Sie bitte direkt hier auf diesem Portal an, um eine schnellere Bearbeitung zu garantieren. Ein Anruf ist möglich, allerdings erfolgt die schnellste Bearbeitung über Portalanfragen.

Ortsangaben
Ort
39164 Wanzleben-Börde
Flächen
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 564,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaufpreis
187.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Klein Wanzleben liegt in der Magdeburger Börde, etwa 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund 11 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der rund 3 Kilometer entfernten Stadt Wanzleben.

Weiterführende Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10 Kilometern erreichbar, beispielsweise in Oschersleben oder Magdeburg. Der Ort ist über die Buslinien 602 und 603 gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit stündlichen Verbindungen nach Magdeburg und umliegende Orte. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Magdeburg beträgt etwa 36 bis 37 Minuten.

Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Hadmersleben, etwa 5 Kilometer entfernt. Kleinwanzleben bietet somit eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen.

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Stellplatz
Yes

Ausstattung

Erdgeschoss
- Lobby
- Treppenhaus
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Kamin

Dachgeschoss
- zwei Kinderzimmer
- Treppenhaus

Aussebreich
- Carport in der Einfahrt
- Stallungen
- Dachterrasse
- Heizungsraum
- Garten
- zwei Sitzecken
- Garage
- Stellplatz im Freien

Ihr Partner

andy_profilbild Kopie(1)
Herr Zimpel, Andy
Bauernende 11
39164 Wanzleben-Börde
Baujahr laut Energieausweis2015
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch2.015,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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G
H

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