In ruhiger Seitenstraße von Seehausen-Börde befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 405 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen kleinen Innenhof, eine kleine Werkstatt sowie zwei große Garagen mit elektrischen Rolltoren.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, selbst Arbeit, Zeit und Investitionen einzubringen. Wichtig ist jedoch eine ehrliche Einordnung: Der Innenbereich ist modernisierungsbedürftig. Hier sollten umfassende Arbeiten eingeplant werden, insbesondere bei Ausstattung, Oberflächen, Technik und allgemeinem Wohnstandard.

In der Vergangenheit wurden bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 1995 erneuert, Fenster und Fassadendämmung stammen ungefähr aus dem Jahr 2000. Eine klassische Gasheizung ist nicht vorhanden. Aktuell wird elektrisch geheizt. Gerade im Zusammenhang mit einer energetischen Modernisierung könnten daher eventuell passende Förder- oder Kreditmöglichkeiten geprüft werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, heller Eingangsbereich, ein kleines Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die nach eigenen Vorstellungen ausgebaut, modernisiert und genutzt werden können. Hier entsteht zusätzlicher Gestaltungsspielraum für Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobby.

Der Außenbereich ist überschaubar und praktisch angelegt. Der kleine Innenhof bietet Platz für Alltag, Abstellen oder eine geschützte Sitzmöglichkeit. Die beiden großen Garagen mit elektrischen Rolltoren sind ein klarer Pluspunkt, besonders für Käufer mit Fahrzeugen, Werkzeug, Hobbybedarf oder zusätzlichem Lagerbedarf.

Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein fertiges Haus zum direkten Einziehen suchen. Wer jedoch ein Haus in schöner, ruhiger Lage sucht, den Modernisierungsbedarf realistisch einplant und den angepassten Kaufpreis als Chance versteht, findet hier eine interessante Möglichkeit in Seehausen-Börde.

Kurz gesagt: schöne Lage, solide Basis, zwei starke Garagen – aber im Innenbereich muss ehrlich gesagt noch einiges gemacht werden.