Flexible Bürofläche im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss – ca. 250 m² in Wanzleben

In zentraler Lage von Wanzleben steht eine ca. 250 m² große Büro- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Verwaltungen, Schulungsträger, Praxen, Kanzleien oder andere gewerbliche Nutzer, die gut erreichbare Büroräume mit flexibler Aufteilung suchen.

Aktuell ist die Fläche in mehrere separate Büroräume aufgeteilt. Damit eignet sie sich sehr gut für klassische Bürostrukturen mit Einzel- oder Teamarbeitsplätzen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Trockenbauweise die Möglichkeit, die Raumaufteilung bei Bedarf anzupassen. Auch größere Büroeinheiten, Besprechungsbereiche oder ein offeneres Großraumbüro-Konzept sind grundsätzlich denkbar.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Nutzung im Gebäude: Das Jobcenter bzw. die Agentur für Arbeit ist bereits Mieter der weiteren Flächen. Dadurch entsteht ein professionelles Umfeld mit entsprechender Frequenz und seriöser Gebäudenutzung.

Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude und erleichtern die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage in Wanzleben bietet kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine gute Anbindung in die umliegende Region.

Die Nettokaltmiete liegt bei 6,50 €/m². Bei einem langfristigen und passenden Mietverhältnis besteht Gesprächsbereitschaft, insbesondere wenn eine stabile Zusammenarbeit und eine nachhaltige Nutzung der Fläche angestrebt wird.

Die Fläche bietet insgesamt eine solide Grundlage für gewerbliche Nutzer, die großzügige Büroflächen, flexible Raumstrukturen und eine zentrale Lage in Wanzleben suchen.