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“Exklusives Wohnjuwel mit vielen Annehmlichkeiten für die ganze Familie”

Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 130 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Wohnjuwel, das auf drei Ebenen ca. 150 qm Wohnfläche bietet. Dieses prächtige Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 795 qm und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis.

Erdgeschoss:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine ca. 33 qm große, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und beeindruckt durch ein durchdachtes Lichtkonzept.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sowie ein innenliegendes Wannenbad. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Rückzugsorte zum Entspannen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein kleines Bad. Dieser Bereich des Hauses eignet sich perfekt als Rückzugsort für die Kinder oder als Gästeetage.

Nebengelass und Außenbereich:
Das Nebengelass beherbergt eine praktische Sommerküche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet und ideal für Grillabende und Feiern im Freien ist. Ein Carport mit Platz für drei Fahrzeuge sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Garage mit einem eigenen Bad ausgestattet ist.

Energie und Heizung:
Die Heizungsanlage des Hauses wird durch eine moderne Solarthermieanlage unterstützt, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Für gesellige Anlässe steht Ihnen im Nebengelass ein Partyraum zur Verfügung, der über eine weitere überdachte Terrasse direkt in den gemütlichen Garten führt.

Ortsangaben
Ort
39171 Osterweddingen
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 250 m²
Grundstücksfläche
ca. 795 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
7
Preisangaben
Kaufpreis
217.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1917
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.

Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).

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Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Kamin
Ja
Keller
Teilunterkellert

Ausstattung

Erdgeschoss
- 33qm überdachte Terrasse
- Flur/treppenhaus
- Bad mit WC, Dusche und Badewanne
- große Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Sommerküche

Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer
- Flur/Treppenhaus
- Bad mit Badewanne und WC

Dachgeschoss
- zwei Kinderzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- kleines Badezimmer

Außenanlage:
- Nebengelass mit Büro und Badezimmer
- Partyraum
- 3 Carportstellplätze
- 1 Garage mit elektr. Tor
- Lager
- Schuppen
- Garten mit Pool und überdachter Terrasse

Ihr Partner

andy_profilbild Kopie(1)
Herr Zimpel, Andy
Bauernende 11
39164 Wanzleben-Börde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.02.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf163,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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