Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Sülldorf in der Börde bei Osterweddingen und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein solides Zuhause für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen. Das Haus steht auf einem etwa 560 m² großen Erbpachtgrundstück der Kirche, die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 690 €.

Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – praktisch als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie das Treppenhaus mit Verbindung ins Dachgeschoss und den Keller.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist kompakt, aber gut nutzbar und bietet die Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Zwischen 1997 und 2010 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage, einzelne Leitungen sowie die Fassade. Dennoch besteht in mehreren Bereichen Modernisierungsbedarf – je nach Anspruch und Nutzung sollten zukünftige Eigentümer mit weiteren Arbeiten rechnen.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder Sitzgelegenheiten im Freien. Es ist kein außergewöhnliches Highlight, aber ein schöner, ruhiger Ort, um die Natur zu genießen oder den Feierabend im Freien zu verbringen. Ein kleiner Stall sowie ein Schuppen bieten zusätzliche Nutzfläche – ob als Werkstatt, Abstellraum oder Gartenhaus.

Besonders interessant für zukünftige Eigentümer: Ein aktueller Sanierungsfahrplan liegt vor und bietet konkrete Empfehlungen zur energetischen Verbesserung des Hauses. In Verbindung damit bestehen staatliche Fördermöglichkeiten, die eine Modernisierung finanziell unterstützen können.

Ein Haus mit Potenzial für alle, die solides Wohnen im Grünen suchen und bereit sind, etwas zu investieren – sei es in die Substanz oder in die individuelle Gestaltung.