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“Charmantes Wohnjuwel mit Modernisierungspotenzial in Bestlage von Oschersleben”

Kaufpreis 133.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 130 m²

Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von 426 m² bietet dieses Anwesen in begehrter Lage von Oschersleben viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Haus beeindruckt mit besonderen Details und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung. Ein Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbar ist – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Der durchgehende Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause – sowie ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit angrenzendem Essbereich Raum für geselliges Beisammensein schafft.

Das Obergeschoss punktet durch die nahezu fehlenden Dachschrägen, die dank des Mansardendachs für optimale Raumnutzung sorgen. Drei gemütliche Zimmer und ein im Jahr 2004 modernisiertes Badezimmer bieten Ihnen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2007 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet – ein erster Schritt in Richtung Energieeffizienz. Der abgeschlossene Innenhof, eine massive Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Basis für ein Modernisierungsprojekt.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie ein Zuhause, das moderne Ansprüche mit zeitlosem Charme vereint. Hier wartet Ihre Zukunft darauf, gestaltet zu werden!

Ortsangaben
Ort
39387 Oschersleben
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 426 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaufpreis
133.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1920
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Oschersleben (Bode) ist mit 19.193 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.

Anbindungstechnisch steht die B246, B81 sowie die B180 zur Verfügung.
Die nächsten Autobahnen sind die A14 (28,40 km entfernt) und die A2 (25,4 km entfernt).

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Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Keller
Ja

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Korridor
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Büro

Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- 3 Lagerräume

Hof / Grundstück:
- Garage
- gepflasterter Innenhof
- Carport
- Waschküche

Ihr Partner

andy_profilbild Kopie(1)
Herr Zimpel, Andy
Bauernende 11
39164 Wanzleben-Börde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.05.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf493,28 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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