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“Charmante Zwei-Raumwohnung mit Loggia in ruhiger Lage – attraktives Investment in Blankenburg”

Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche 69,07 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen weit mehr als nur eine solide Kapitalanlage. Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Wohnung selbst, vermieten Sie sie langfristig oder profitieren Sie von der Möglichkeit, sie als Ferienwohnung oder über Airbnb flexibel anzubieten.

Auf rund 69 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnsiedlung überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender, heller Wohnbereich mit edlem Parkettboden und großen bodentiefen Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen wunderbaren Blick ins Grüne bieten.

Das Badezimmer punktet mit einer praktischen Duschwanne und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die direkt von der geräumigen Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus Ihren Komfort abrundet.

Die Lage der Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in Blankenburg überzeugt durch eine ideale Kombination aus Naturnähe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien ein.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung vereint gehobenes Wohnen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Ob zur Eigennutzung, als langfristige Vermietung oder für kurzfristige Aufenthalte über Airbnb – diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause und eine zukunftssichere Investition.

Ortsangaben
Ort
38889 Blankenburg
Etage
1 von 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 69,07 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 70 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Preisangaben
Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
187 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Der Kallendorfer Weg in Blankenburg ist eine idyllische Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, die den Bedarf der Bewohner abdecken. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Praxen und ein gut ausgestattetes Krankenhaus gewährleistet. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Naturliebhaber kommen dank der grünen Umgebung und der nahegelegenen Wälder und Hügel voll auf ihre Kosten. Der Kallendorfer Weg bietet somit ein harmonisches Wohnambiente für Menschen jeden Alters und Interesses in der reizvollen Stadt Blankenburg.

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Weitere Beschreibung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Wohnzimmer 19,49m²
- Loggia 5,89m²
- Küche 12,56m²
- Diele 7,64m²
- Bad/WC 7,76m²
- Schlafzimmer 15,79m²

Ihr Partner

andy_profilbild Kopie(1)
Herr Zimpel, Andy
Bauernende 11
39164 Wanzleben-Börde
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.11.2023
Endenergieverbrauch92,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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