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„Bungalow am Jersleber See: ganzjährig wohnen mit Kamin, Wintergarten & Klimaanlage“

Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,00 m²

Objektbeschreibung

Massiver Bungalow am Jersleber See – ganzjährig bewohnbar mit Wintergarten, Kamin und Klimaanlage

In der beliebten Bungalowsiedlung am Jersleber See befindet sich dieser massiv gebaute Bungalow mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen, entspannen oder dauerhaft in ruhiger Umgebung leben möchten.

Ein besonderer Vorteil: Der Bungalow ist ganzjährig bewohnbar und wurde zwischen 2005 und 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsleitungen, Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich im Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die elektrische und automatische Verschattung bietet zusätzlichen Komfort, besonders in den Sommermonaten. Das vorhandene Sonnenschutzglas unterstützt ein angenehmes Wohnklima.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die durchgehend vorhandene Fußbodenheizung, die Klimaanlage sowie der Kamin. Damit ist die Immobilie nicht nur im Sommer angenehm nutzbar, sondern bietet auch in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung ist kompakt und praktisch. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein kleiner Vorraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Wohnfläche ist überschaubar, aber sinnvoll genutzt.

Auch der Außenbereich bietet angenehme Möglichkeiten. Eine kleine überdachte Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Jersleber See machen diese Immobilie besonders interessant für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellschuppen mit voll unterkellerter Stahlbetonunterkellerung und zusätzlicher Nutzfläche. Damit steht auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder weiteres Zubehör zur Verfügung.

Die Lage in der Bungalowsiedlung am Jersleber See ist ein klarer Pluspunkt. Der See befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob als dauerhaft nutzbarer Bungalow, ruhiger Rückzugsort oder naturnahe Alternative zum klassischen Wohnen – diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzbarkeit.

Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. So können alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Immobilie schnell und vollständig zur Verfügung gestellt werden.

Ortsangaben
Ort
39326 Wolmirstedt
Flächen
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 391,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²
Gartenfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
170.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision 4.17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kategorie
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Die Bungalowsiedlung am Jersleber See liegt in attraktiver Naherholungslage unweit von Magdeburg und verbindet Natur, Freizeitwert und gute Erreichbarkeit. Der beliebte Badesee mit Strand- und Freizeitangeboten befindet sich praktisch vor der Haustür. Busverbindungen bestehen im Ort, der Bahnhof Wolmirstedt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die B 189 sowie an die A 14 sorgt für kurze Wege in Richtung Magdeburg und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im nahen Wolmirstedt vorhanden, sodass eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Heller Wintergarten mit elektrischer und automatischer Verschattung
- Großzügiger Wohnbereich im Wintergarten
- Funktionale Küche inklusive Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktischer kleiner Vorraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Klimaanlage für ein ausgeglichenes Raumklima
- Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs
- Überdachte Sitzecke für entspannte Stunden im Freien
- Abstellschuppen mit voll unterkellerter Stahlbetonbauweise
- Vielseitig nutzbare Abstell- und Lagerflächen

Ihr Partner

Herr Zimpel, Andy
Herr Zimpel, Andy
Bauernende 11
39164 Wanzleben-Börde
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.04.2026
Gültig bis22.04.2036
Endenergieverbrauch134,76 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
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F
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H

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