Kontakt

Sie möchten Ihr Haus im Bördekreis oder im Havelland verkaufen?

Gerne unterstütze ich Sie dabei.

Lokale Marktkenntnis

Mit meiner tiefgehenden Kenntnis des Immobilienmarktes in Magdeburg und der Börde erziele ich den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Umfassender Service

Ich biete einen Rundum-Service von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss, um Ihnen den Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu machen.

Professionelle Vermarktung

Durch hochwertige Fotos, detaillierte Exposés und zielgerichtetes Marketing erreichen wir eine breite und relevante Käuferzielgruppe.

Verhandlungskompetenz

Mit Erfahrung führe ich die Verhandlungen mit potenziellen Käufern und erzielen so den optimalen Verkaufspreis für Sie.

Zeitersparnis

Ich übernehme alle Aufgaben rund um den Verkauf, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während ich den richtigen Käufer finden.

Netzwerk und Kontakte

Dank meines umfassenden Netzwerks kann ich schnell geeignete und bonitätsgeprüfte Interessenten für Ihre Immobilie finden.

Rechtssicherheit

Ich kümmere mich um alle rechtlichen Aspekte und stelle sicher, dass der Verkauf rechtskonform und ohne Komplikationen abläuft.

Vertrauen und Transparenz

Ich lege großen Wert auf eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit, damit Sie jederzeit gut informiert und sicher durch den Verkaufsprozess geführt werden.

Was ist mein Haus wert?

Hier können Sie exklusiv den Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Zum Bewertungstool

So läuft der Hausverkauf ab

Der Verkauf Ihres Hauses – unkompliziert und professionell.

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Erstgespräch und Bedarfsanalyse

In einem ersten Gespräch kläre ich Ihre Ziele und Wünsche und erfasse alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie.

Marktwertermittlung

Um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen, führe ich im 2. Schritt eine Martkwertanalyse durch.

Erstellung des Exposés

Ansprechende Fotos, detaillierte Beschreibungen und Grundrisse werden erstellt, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.

Marketing und Bewerbung

Ihre Immobilie wird auf verschiedenen Plattformen, in sozialen Medien und in meinem Netzwerk beworben, um eine breite Zielgruppe zu erreichen.

Organisation & Durchführung von Besichtigungen

Ich koordiniere und führe Besichtigungen durch, um potenziellen Käufern Ihre Immobilie professionell zu präsentieren.

Kaufpreisverhandlung

Für die Erzielung des besten Verkaufspreises, übernehme ich die Verhandlungen mit Interessenten.

Kaufvertragsvorbereitung

In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten bereite ich den Kaufvertrag vor und kläre alle rechtlichen Details.

Notartermin und Vertragsabschluss

Ich begleite Sie zum Notartermin, bei dem der Kaufvertrag unterzeichnet und rechtskräftig wird.

Übergabe der Immobilie

Nach der Beurkundung und Zahlung des Kaufpreises organisiere ich die Übergabe der Immobilie an den Käufer.

Kundenbewertungen

Wie zufrieden sind meine Kunden?

Wie kann ich Ihnen helfen?

Häufig gestellte Fragen zum Hausverkauf

Der Wert Ihrer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktsituation. Auch infrastrukturelle Gegebenheiten und zukünftige Entwicklungen in der Umgebung spielen eine Rolle.

Zu den notwendigen Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Nachweise über Renovierungen oder Sanierungen sowie eventuelle Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen.

Die Verkaufsdauer variiert je nach Marktlage und Standort. Im Durchschnitt dauert es von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Verkaufs etwa drei bis sechs Monate.

Als Verkäufer tragen Sie Kosten für den Energieausweis, eventuelle Renovierungen, die Erstellung des Exposés und die Maklerprovision, falls Sie einen Makler beauftragen.

Die Grunderwerbsteuer wird in Deutschland üblicherweise vom Käufer bezahlt.

Sollten Sie nicht persönlich anwesend sein können, benötigen Sie eine notarielle Vollmacht, die eine Vertrauensperson berechtigt, den Verkauf in Ihrem Namen abzuwickeln.

Beim Verkauf einer Immobilie können Spekulationssteuern anfallen, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb verkauft wird. Weitere Steuern können abhängig von individuellen Umständen anfallen.

Die Spekulationsfrist beträgt in Deutschland zehn Jahre. Verkaufen Sie Ihre Immobilie innerhalb dieser Frist und es handelt sich nicht um eine selbstgenutzte Immobilie, müssen Sie den Gewinn versteuern.

Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und informiert potenzielle Käufer über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Achten Sie darauf, dass Ihre Immobilie einen gepflegten Eindruck macht. Kleine Reparaturen, frischer Anstrich und eine ansprechende Einrichtung können den Verkaufswert erhöhen.

Eine realistische Marktwertermittlung, professionelle Vermarktung und geschickte Verhandlung sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen. Hierbei kann ein erfahrener Makler wertvolle Unterstützung bieten.

Sie möchten ein Haus verkaufen?

Dann nutzen Sie meinen exklusiven Wertermittler oder kontaktieren Sie mich über das Formular. Bei einem kostenlosen Erstgespräch können wir alles im Detail besprechen.